Obec Mnetěš - Oficiální internetové stránky obce

 

O b e c    M n e t ě š

 

Vyhláška č.5/98

o vytvoření a použití účelových prostředků

 

„ FONDU  ROZVOJE  BYDLENÍ “

na území obce Mnetěš

 

 

Obecní zastupitelstvo obce Mnetěš schválilo dne 4.6.1998 na základě ustanovení § 14 odst.1 písm. i), § 16 odst.1 a § 36 odst.1 písm. f) zákona č.367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku :

 

 

Článek  I.

Základní ustanovení

 

1.      Obec Mnetěš v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila „FOND ROZVOJE BYDLENÍ “ ( dále jen fond, zkratka FRB), který slouží k poskytování půjček na opravy a zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce, podle dále stanovených podmínek a pravidel.

2.      Fond se zřizuje na základě rozhodnutí Ministerstva pro místní rozvoj ČR o poskytnutí návratné finanční výpomoci.

Právo disponovat s prostředky fondu je trvale podmíněno dodržováním uzavřené smlouvy s MMR ČR a ustanovením této vyhlášky, popřípadě doplňků a novel ze strany obce Mnetěš.

 

 

Článek  II.

Příjmy fondu

 

1.      Příjmy fondu jsou :

-         návratné finanční výpomoci

-         půjčky, dotace a ostatní příspěvky ze státního rozpočtu

-         splátky půjček poskytnutých obcí vlastníkům obytných budov a bytů a úrokové výnosy z nich

-         splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3 % p.a.

-         nejméně  50% výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce ( od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky až do doby splacení státní půjčky )

-         dary a případné pomoci od sponzorů

-         jiné příjmy

 

2.      Případné přírůstky stavu fondu se nastávají výnosem ( ziskem ) obce Mnetěš a musí být ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.

 

 

 

 

Článek  III.

Výdaje fondu

 

1.      Prostředky fondu mohou být použity v souladu se schváleným programem rozvoje bydlení územního obvodu obce, stavebními předpisy a podmínkami rozhodnutí MMR ČR.

a)      vlastníkům obytných budov a bytů na poskytnutí účelově vázaných úvěrů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu obce, popřípadě na související prováděné stavební práce ( např.stavba dalšího bytu, připojení domu na tech.sítě ) s podmínkou, že půjčené prostředky budou vráceny zpět do fondu nejpozději v období 3 let a úvěr bude úročen v rozmezí 3 – 5 %.

b)      k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu, popř. na v této souvislosti prováděné stavební práce ( např. nástavba dalšího bytu, připojení oprav domu na tech.sítě ) za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu. Na financování oprav a modernizaci  vlastního bytového fondu je obec oprávněna použít max. 80% návratné finanční výpomoci poskytnuté MMR ČR.

c)      Na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením účtu fondu.

 

2.      Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze fyzické osoby, které vlastní obytné budovy na území obce a mají v obci trvalý pobyt. Uvedenou nemovitost nemůže žadatel po dobu trvání půjčky prodat ani využívat k podnikatelským účelům.

3.      Z fondu lze poskytnout  tyto druhy ( tituly ) účelových návratných půjček :

 

Titul      Název účelu                      Lhůta                Úrok                 Horní hranice

 

01        Obnova střechy             3 roky            3 %           50 tis. / 1 dům

            (krytina i konstrukce)

 

02        Oprava fasády domu               3 roky            3 %           30 tis. / 1 dům

            (příp.dom.zdí do ulice,

                   včetně oplechování

                   výměna oken )

 

03        Dodatečná izolace domu      3 roky            5 %           30 tis. / 1 dům

            (tepelná, proti vlhkosti)

 

04        Vybudování koupelny       3 roky            5 %           20 tis. / 1 byt

            v bytě, kde dosud není

 

05        Rekonstrukce nebo            3 roky            5 %           30 tis. / 1 byt

            vybudování vnitř.rozvodů

 

06        Půdní nástavba nebo                3 roky            5 %           50 tis. / 1 byt

            vestavba bytů

 

4.      Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat. Maximální hodnota půjčky je 50 000,- Kč na 1 byt. Půjčku nelze získat opakovaně u téhož domu a téhož bytu.

5.      Zahájení čerpání půjčky musí být max. do 30 dnů od uzavření smlouvy o půjčce. Úroky jsou splatné podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami. Zvláštní dohodou lze stanovit rychlejší splácení půjčky.

 

 

Článek  IV.

Výběrové řízení

 

1.      Osoby, které splňují podmínky podle čl.4 odst.3 mohou získat půjčku výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení provádí Obecní úřad v Mnetěši průběžně dle stavu financí na účtu fondu.

2.      Podmínky výběrového řízení musí být zveřejněny.

3.      Žádost musí vždy obsahovat :

a)      jméno žadatele

b)      adresu bydliště žadatele

c)      přesné označení předmětné obytné budovy, nebo její části, pro kterou půjčku požaduje

d)      doklad o vlastnictví nemovitosti, stavební povolení včetně příslušné projektové dokumentace

e)      přesný popis účelu, na který je je půjčka požadována, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně

f)        lhůta dokončení předmětné akce

g)      požadovaná částka úvěru podle tabulek v čl.III

h)      návrh na stanovení záruky za poskytnutou půjčku – 2 ručitelé

4.  Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Při výběrovém řízení bude dána přednost žadatelům, kteří zásadním způsobem přispějí k zlepšení vzhledu obytných budov, Výběrové řízení je ukončeno uzavřením smluv o půjčkách.

5.    Výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči vyrozuměni. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce.

 

 

Článek  V.

Smlouva o půjčce

 

1.      S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, uzavře obec smlouvu o půjčce.

2.      Smlouva musí obsahovat minimálně tyto údaje :

-         smluvní strany

-         identifikace půjčky podle článku III.

-         celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba půjček

-         lhůta splatnosti půjčky

-         režim splácení ( úroky, jistina ) včetně dne v příslušném měsíci

-         způsob splácení  (příkazem, složenkou  apod.)

-         závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu

-         smluvní pokuta za porušení účelovosti ( okamžité vrácení + 30%)

-         záruka za půjčku

-         dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu

-         souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a obce a jeho závazek předkládat peněž.ústavu účetní doklady a čerpání účtu

3.      Obecní úřad může v dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.

4.      Obecní úřad neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů smlouvy peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na něj.

 

 

Článek  VI.

Režim čerpání prostředků z fondu

 

O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek uzavře obec Mnetěš zvláštní smlouvy s peněžním ústavem.

 

 

Článek  VII.

Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná

 

1.      Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce (obecní úřad, obecní zastupitelstvo), peněžního ústavu, MMR ČR (dodržení účelovosti poskytnutých prostředků ). Žadatel se zavazuje umožnit zástupcům OÚ kontrolu účelovosti uvnitř objektu.

2.      Poskytování půjčky není nárokové a řídí se stavem finančních prostředků tohoto fondu. Rozhodnutí o využití těchto prostředků  může učinit pouze obecní zastupitelstvo při dodržení  všech zákonných ustanovení.

3.      Obecní úřad při vyhlašování výběrového řízení předkládá zprávu o stavu fondu obecnímu zastupitelstvu.

4.      Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 1.7.1998.